oferta na wyłączność
111
ofert
Agnieszka Kowalska

Administrator

Licencja: 2657

akowalska@biurokonkret.com

+48 501120170

zostaw wiadomość
5 928,85 zł/m2 cena: 1 500 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Idealny pod kancelarię prawną, notarialną lub gabinety lekarskie, rehabilitacji czy fizjoterapii



Mam przyjemność zaoferować Państwu unikalny lokal użytkowy, zlokalizowany na parterze zabytkowej willi Muckenbrunna, wybudowanej w 1920 roku przez K. Korna. Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Dolne Przedmieście, przy ul. Słowackiego 28, w dogodnej lokalizacji łączącej spokój z bliskością centrum miasta.

Charakterystyka nieruchomości:
  • Powierzchnia użytkowa: 173 m², z możliwością dowolnej aranżacji przestrzeni.
  • Przynależne powierzchnie: piwnica (ok. 60 m²), idealna na archiwum lub magazyn, oraz garaż (ok. 20 m²).
  • Udział w działce: 1/3 udziału w działce o powierzchni 976 m², zapewniającej możliwość dodatkowego parkingu.
  • Cena: 1 500 000 zł
Stan techniczny:
Lokal w stanie deweloperskim, gotowy do adaptacji na potrzeby działalności gospodarczej. Wykonano już tynki cementowo-wapienne, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, a także system ogrzewania (przygotowanie pod piec gazowy). Zainstalowano centralny odkurzacz, system alarmowy, światłowód, domofon oraz przyłącza bramy wjazdowej.

Rozkład pomieszczeń:
  • Hol główny (12,9 m²): idealny na recepcję.
  • Pomieszczenie biurowe (27,01 m², wystawa zachodnia): doskonałe na główną salę konferencyjną lub biuro.
  • Pomieszczenie gospodarcze (4,85 m²): z wyjściem na podwórko, idealne na zaplecze techniczne.
  • WC (2,07 m²): dla klientów.
  • Łazienka (6,51 m²): dla pracowników.
  • Gabinet 1 (23,56 m²): przestronny, idealny na indywidualne spotkania.
  • Gabinet 2 (26,73 m²): świetny na dodatkowe biuro lub salę do pracy w skupieniu.
  • Pomieszczenie główne (37,58 m², wystawa południowo-zachodnia): z wyjściem na ogród, nadaje się na reprezentacyjną przestrzeń lub większe biuro.
  • Gabinet 3 (26,88 m²): z możliwością aranżacji jako pokój spotkań lub gabinet dyrektorski.
Wejścia do nieruchomości:
Lokal posiada aż cztery niezależne wejścia:
  • Dwa wejścia z klatki schodowej.
  • Wejście od podwórka.
  • Wejście bezpośrednio z ogrodu.
    Dodatkowo piwnica ma osobne wejścia z klatki schodowej i ogrodu, co zwiększa możliwości jej wykorzystania.
Dodatkowe atuty:
  • Możliwość adaptacji piwnicy na przestrzeń użytkową (np. archiwum).
Lokalizacja:
Dolne Przedmieście to prestiżowa dzielnica Bielska-Białej, doskonała na kancelarię notarialną, biuro prawnicze lub inną działalność usługową. Zabytkowa architektura i dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, urzędów i terenów rekreacyjnych sprawiają, że to miejsce wyróżnia się wyjątkowym prestiżem i funkcjonalnością.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNK-LS-12272
Powierzchnia 253,00 m²
Powierzchnia użytkowa 173,00 m²
Liczba pokoi 4
Piętro wysoki parter
Rodzaj budynku villa
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 2
Piwnica 60,00 m²
Stan lokalu Do wykończenia
Stan prawny Własność
Okna PCV i drewniane
Instalacje nowe
Balkon okno balkonowe
Rok budowy 1920
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo-magazynowy, biurowo-usługowe, biurowy, usługowy
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Usytuowanie Centrum miasta
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi wylewka

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 5
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 23,00 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 60,00 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 3
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 8,58 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem