BIELSKO-BIAŁA, GÓRNE PRZEDMIEŚCIE, UL. BROWARNA 12
APARTAMENT PREMIUM
Z MIEJSCEM PARKINGOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM
I KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ W CENIE
Mam przyjemność zaprezentowania Państwu oferty sprzedaży wyjątkowego, 3 pokojowego apartamentu, zlokalizowanego w najbardziej prestiżowej inwestycji w mieście - Browarna 12.
Atrakcyjny apartament z 2022 r. usytuowany jest na I piętrze IV piętrowego, ekskluzywnego budynku nawiązującego do charakteru dawnej zabudowy w tej części miasta.
Apartament ma powierzchnię 77,15m2 i składa się z przedpokoju (10,1m2), łazienki (5,6m2), toalety (2,7m2), aneksu kuchennego (5,2m2), pokoju dziennego (26,1m2), sypialni (14m2) i pokoju (10,9m2). Fragmenty ścian wykończone są okładziną ceglaną, pasy międzyokienne z profilowanych elementów. Atutem są duże, przeszklone okna dające optymalne nasłonecznienie.
Browarna 12 to jedyna taka inwestycja w Bielsku-Białej oferująca kameralny klimat, architektoniczny szyk w połączeniu z jakością wykonania oraz dbałością o detale.
Główne wejście do budynku stanowi przestronny, wysoki na 7 metrów hol z przeszkleniami oraz miejscem gdzie wita nas Concierge odpowiedzialny za wygodę oraz otwarty na pomoc mieszkańców.
Dodatkowo w budynku znajduje się sala konferencyjna idealna na spotkania biznesowe, prywatna siłownia oraz sauna przeznaczona tylko na potrzeby mieszkańców.
W zasięgu spaceru znajdziemy wszystkie istotne miejsca znajdujące się na mapie Bielska-Białej takie jak liczne szkoły, przedszkola, punkty usługowo-handlowe, przychodnie zdrowia, przepiękny Park Słowackiego, Bielskie Centrum Kultury, Teatr Polski czy zabytkową Starówkę oferującą bogatą ofertę rozrywkowo - gastronomiczną.
Bielsko-Biała to idealne miasto do zamieszkania i czerpania korzyści z bliskości gór, świetnej oferty kulturalno - rozrywkowej oraz doskonałej lokalizacji w połączeniu z drogami wylotowymi.
W cenie nieruchomości miejsce parkingowe w garażu podziemny i komórka lokatorska.
I. STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany zewnętrzne:
I. konstrukcja- pustaki ceramiczne ; elementy monolityczne żelbetowe
II. ocieplenie i wykończenie:
a) elewacja klinkierowa/tynk szlachetny – z ociepleniem systemowym,
b) lokalnie elewacja lekko-mokra,
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe:
• pustaki ceramiczne; elementy monolityczne żelbetowe
• tynki gipsowe (pomieszczenia WC i łazienki – zatarte na ostro);
- wykończenie sufitów:
• tynki gipsowe (oprócz pomieszczeń WC i łazienki- sufit w stanie surowym),
- podłoża pod posadzki:
• podłoża jastrychowe, zatarte na ostro, zbrojone zbrojeniem rozproszonym z izolacją podposadzkową ze styropianu,
- balkon:
• posadzka z płytek ceramicznych/betonowych lub kamiennych,
• balustrady metalowe malowane proszkowo,
- stolarka okienna:
• profil PCV, okna trzyszybowe energooszczędne, współczynnik przenikania ciepła szklenia nie gorszy niż U=1.0 W/m2K z nawiewnikami,
- ogrzewanie:
• z sieci miejskiej
• system ogrzewania podłogowego (przedpokój, łazienka, salon, aneks kuchenny)
• grzejniki płytowe, stalowe z głowicami termostatycznymi (sypialnie, pokoje oraz pomieszczenia inne)
- instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu):
• kanalizacja – rury z tworzyw sztucznych:
- w łazience i WC: podejścia do odbiorników
- w kuchni: podejściem do pionu o średnicy Ø50
• woda zimna i ciepła z wymiennika z cyrkulacją: podejścia w łazience i w kuchni zakończone zaślepką z tworzywa sztucznego,
- instalacja wentylacji i klimatyzacji:
• instalacja wentylacji mechanicznej wywiewną zgodnie z obowiązującymi przepisami
• instalacja klimatyzacji –orurowanie i odprowadzenie skroplin bez urządzeń –wykonanie jednego podejścia,
- instalacja elektryczna:
• gniazda 230 V – punkty zakończone kostką,
• instalacja oświetleniowa – punkty zakończone kostką,
• w kuchni dodatkowo puszka do kuchenki 400V,
• tablice mieszkaniowe (z zabezpieczeniami w tym wyłącznik różnicowo-prądowy),
- instalacja internetowa:
• telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa z doprowadzonym światłowodem (dwa włókna jednomodowe) + 2x UTP cat.6, w mieszkaniu okablowanie z jednym punktem na mieszkanie, bez osprzętu (świadczenie usług internetowych na podstawie odrębnej umowy z operatorem),
- instalacja telewizyjna:
• telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa z doprowadzonym przewodem sygnałowym 2x RG6. W mieszkaniu okablowanie oraz gniazda RTV/SAT dla naziemnej telewizji cyfrowej w salonie, gniazdo telewizyjne w salonie i jednej z sypialni,
- instalacja domofonowa:
• aparat naścienny ze słuchawką, instalacja z możliwością podłączenia wideo domofonu we własnym zakresie,
II. GARAŻ / KOMÓRKI LOKATORSKIE
- ściany zewnętrzne:
• żelbetowe monolityczne,
- ściany wewnętrzne:
• żelbetowe monolityczne,
- płyta posadzkowa:
• posadzka betonowa na płycie dennej wykończona powłoką żywiczną, rozgraniczenia miejsc garażowych wraz z numeracją,
- strop nad garażem:
• żelbetowy monolityczny, docieplony wełną w obrębie powierzchni mieszkalnej.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
