Bielsko-Biała, Olszówka Górna, al. Armii Krajowej 336
PIĘKNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ
możliwość prowadzenia każdej działalności zgodnej z planem zagospodarowania przestrzennego,
w cenie pozwolenie z zatwierdzonym projektem na zmianę sposobu użytkowania części istniejącego budynku biurowego na budynek hotelowy (aparthotel)
Lokalizacja: Oaza inwestycyjna w Bielsku-Białej -malowniczo położona w granicach obszaru chronionego - otulina Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, przy dolnej stacji kolei liniowej Szyndzielnia, u podnóża gór Szyndzielni i Dębowca. Otoczona terenami rekreacyjnymi, trasami spacerowymi i rowerowymi, zapewniającymi wyjątkową jakość życia. Dogodny dojazd do centrum miasta to tylko jedna z licznych zalet tego miejsca. Inwestycja w najbardziej zielonej części miasta, gdzie każda pora roku ma swój urok, a powietrze jest czyste i odizolowane od miejskiego hałasu i intensywnej zabudowy.
Zgodnie z wytycznymi planu zagospodarowania przestrzennego uchwała nr LIX/N359/2010 z dnia 31.08.2010 r. dla jednostek oznaczonych symbolem US,Z-1 ustala się przeznaczenie terenu:
- adaptacja istniejącej zabudowy dla funkcji usług turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej z możliwością rozbudowy i budowy nowych.
STAN OBECNY:
Nieruchomość składa się z budynku biurowego o powierzchni całkowitej 1460,87 m2, usytuowanego na działce o powierzchni 2725 m2, o nieregularnym kształcie, od południa graniczącą z gminną drogą dojazdową Aleją Armii Krajowej, od północy z terenem leśnym. Z pozostałych stron z działkami budowlanymi, częściowo zabudowanymi.Teren w pełni zagospodarowany, składa się z płyty parkingowej i ogrodu. Teren ogrodzony. Z drogi dojazdowej jest urządzony zjazd.
Uzbrojenie terenu:
- sieć miejska niskiego napięcia, napowietrzna i kablowa, przyłącze do budynku o mocy 30 kW,
- sieć gazowa miejska,z przyłączem do budynku,
- sieć wodociągowa - prywatna, zasilana ze studni głębinowej zlokalizowanej na przedmiotowej działce, w pasie drogowym Al. Armii Krajowej jest projektowana rozbudowa sieci miejskiej,
- kanalizacja sanitarna - sieć miejska, przebiegająca w południowej części działki,
- sieć teletechniczna - miejska.
DODATKOWY ATUT:
Nieruchomość posiada zgodę na zmianę sposobu użytkowania budynku biurowego na funkcję hotelową z projektem technicznym i przedmiar robót budowlanych przebudowy budynku wraz ze zmiana sposobu użytkowania części istniejącego budynku biurowego na budynek hotelowy (aparthotel).
Zakres przebudowy obejmuje: przebudowę schodów wejściowych prowadzących do głównego wejścia wraz z montażem platformy dla osób niepełnosprawnych,przebudowa ścian działowych wraz z budową ścian wydzielających poszczególne apartamenty (ściany nośne), budowa balkonów zewnętrznych, zamurowanie niektórych otworów okiennych w ścianach zewnętrznych.
Według projektu budynek będzie odznaczał się nowoczesnym i estetycznym wykończeniem. W budynku przewiduje się wydzielenie 31 lokali użytkowych, w tym 19 apartamentów hotelowych i 12 biurowych. Powierzchnia użytkowa budynku 940,80m2 w tym 573,84m2 powierzchnia użytkowa pomieszczeń objętych zmianą sposobu użytkowania.
Nie przegap tej niepowtarzalnej inwestycji!
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów.
Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki.
Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.
