oferta na wyłączność
99
ofert
Agnieszka Kowalska

Administrator

Licencja: 2657

akowalska@biurokonkret.com

+48 501120170

zostaw wiadomość
6 845,24 zł/m2 cena: 10 000 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Bielsko-Biała, Olszówka Górna, al. Armii Krajowej 336

PIĘKNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ
możliwość prowadzenia każdej działalności zgodnej z planem zagospodarowania przestrzennego,
w cenie pozwolenie z zatwierdzonym projektem na zmianę sposobu użytkowania części istniejącego budynku biurowego na budynek hotelowy (aparthotel)

Lokalizacja: Oaza inwestycyjna w Bielsku-Białej -malowniczo położona w granicach obszaru chronionego - otulina Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, przy dolnej stacji kolei liniowej Szyndzielnia, u podnóża gór Szyndzielni i Dębowca. Otoczona terenami rekreacyjnymi, trasami spacerowymi i rowerowymi, zapewniającymi wyjątkową jakość życia. Dogodny dojazd do centrum miasta to tylko jedna z licznych zalet tego miejsca. Inwestycja w najbardziej zielonej części miasta, gdzie każda pora roku ma swój urok, a powietrze jest czyste i odizolowane od miejskiego hałasu i intensywnej zabudowy.

Zgodnie z wytycznymi planu zagospodarowania przestrzennego uchwała nr LIX/N359/2010 z dnia 31.08.2010 r. dla jednostek oznaczonych symbolem US,Z-1 ustala się przeznaczenie terenu:

- adaptacja istniejącej zabudowy dla funkcji usług turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej z możliwością rozbudowy i budowy nowych.

STAN OBECNY:


Nieruchomość składa się z budynku biurowego o powierzchni całkowitej 1460,87 m2, usytuowanego na działce o powierzchni 2725 m2, o nieregularnym kształcie, od południa graniczącą  z gminną drogą dojazdową Aleją Armii Krajowej, od północy z terenem leśnym. Z pozostałych stron z działkami budowlanymi, częściowo zabudowanymi.Teren w pełni zagospodarowany, składa się z płyty parkingowej i ogrodu. Teren ogrodzony. Z drogi dojazdowej jest urządzony zjazd.

Uzbrojenie terenu:
- sieć miejska niskiego napięcia, napowietrzna i kablowa, przyłącze do budynku o mocy 30 kW,
- sieć gazowa miejska,z przyłączem do budynku,
- sieć wodociągowa - prywatna, zasilana ze studni głębinowej zlokalizowanej na przedmiotowej działce, w pasie drogowym Al. Armii Krajowej jest projektowana rozbudowa sieci miejskiej,
- kanalizacja sanitarna - sieć miejska, przebiegająca w południowej części działki,
- sieć teletechniczna - miejska.



DODATKOWY ATUT:

Nieruchomość posiada zgodę na zmianę sposobu użytkowania budynku biurowego na funkcję hotelową  z projektem technicznym i przedmiar robót budowlanych przebudowy budynku wraz ze zmiana sposobu użytkowania części istniejącego budynku biurowego na budynek hotelowy (aparthotel).


Zakres przebudowy obejmuje: przebudowę schodów wejściowych prowadzących do głównego wejścia wraz z montażem platformy dla osób niepełnosprawnych, przebudowa ścian działowych wraz z budową ścian wydzielających poszczególne apartamenty (ściany nośne), budowa balkonów zewnętrznych, zamurowanie niektórych otworów okiennych w ścianach zewnętrznych.

Według projektu budynek będzie odznaczał się nowoczesnym i estetycznym wykończeniem. W budynku przewiduje się wydzielenie 31 lokali użytkowych, w tym 19 apartamentów hotelowych i 12 biurowych. Powierzchnia użytkowa budynku 940,80m2 w tym 573,84m2 powierzchnia użytkowa pomieszczeń objętych zmianą sposobu użytkowania.




Nie przegap tej niepowtarzalnej inwestycji!
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNK-BS-12220
Powierzchnia 1 460,87 m²
Powierzchnia działki 2 725 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 1960
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie góry
Ogrzewanie co -gazowe
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi terakota
Prąd tak
Kanalizacja miejska
vir_oferta_iloscmiejscparking 24

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem