Bielsko-Biała, Olszówka Górna Biurowiec na wynajem

 

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Bielsku-Białej, w otulinie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, tuż przy dolnej stacji kolei linowej Szyndzielnia, u podnóża gór Szyndzielni i Dębowca. To wyjątkowe miejsce – otoczone terenami rekreacyjnymi, trasami spacerowymi i rowerowymi. Zapewnia ciszę, czyste powietrze i piękne widoki, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.
Przeznaczenie w MPZP (uchwała nr LIX/N359/2010, symbol US,Z-1):

• usługi turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej,
• adaptacja istniejącej zabudowy, możliwość rozbudowy i nowych inwestycji.

Stan obecny

• budynek o powierzchni całkowitej 1460,87 m²,
• działka 2725 m², ogrodzona, zjazd z ul. Armii Krajowej,
• teren w pełni zagospodarowany – parking, ogród,
• media: prąd (30 kW), gaz, kanalizacja miejska, sieć teletechniczna.

POWIERZCHNIE DO WYNAJĘCIA
Parter – 392 m² | 35 zł/m² netto

• możliwość podziału na moduły od 50 m²,
• idealne na: gabinety lekarskie, klinikę, rehabilitację, centrum medyczne, dom seniora, biura obsługi klienta, kancelarie.

I piętro – 367 m² | 30 zł/m² netto

• elastyczny podział od 50 m²,
• rekomendowane na: szkołę językową, placówkę edukacyjną, biura firmowe, coworking, ośrodek szkoleniowy.

II piętro – 225,62 m² | 30 zł/m² netto

• dla mniejszych firm i instytucji,
• dobre na: kancelarie, biura usługowe, gabinety terapeutyczne, działalność doradczą.

Poddasze – 191 m² | 25 zł/m² netto

• klimatyczna przestrzeń z możliwością adaptacji,
• pod: pracownie twórcze, biura projektowe, ekonomiczne biura i gabinety.

Dwupoziomowe biuro z widokiem na Szyndzielnię – 176 m² | 45 zł/m² netto

• nowoczesna, przeszklona przestrzeń reprezentacyjna,
• wyjątkowe miejsce dla firm ceniących prestiż i inspirujące otoczenie.

To obiekt z dużym potencjałem, w którym można prowadzić zarówno działalność medyczną i edukacyjną, jak i biurową czy usługową. Wyjątkowa lokalizacja w Parku Krajobrazowym, piękne widoki i zielone otoczenie czynią tę ofertę niepowtarzalną.