Bielsko-Biała, Olszówka Górna, al. Armii Krajowej 336
ATRAKCYJNA INWESTYCJA W BESKIDACH z wydanymi pozwoleniami i gotowymi projektami na budowę trzech budynków hotelowych wraz z garażami podziemnymi i zmianę użytkowania istniejącego budynku biurowego na hotelowy
Proponuję Państwu idealne miejsce na tworzenie luksusowego ośrodka wypoczynkowego w sercu górskiej przyrody.
Lokalizacja: Oaza inwestycyjna w Bielsku-Białej -malowniczo położona w sąsiedztwie parku krajobrazowego, Szyndzielni i Dębowca. Otoczona terenami rekreacyjnymi, trasami spacerowymi i rowerowymi, zapewniającymi wyjątkową jakość życia. Dogodny dojazd do centrum miasta to tylko jedna z licznych zalet tego miejsca. Inwestycja w najbardziej zielonej części miasta, gdzie każda pora roku ma swój urok, a powietrze jest czyste i odizolowane od miejskiego hałasu i intensywnej zabudowy.
Nieruchomość składa się z budynku biurowego o powierzchni 1460,87 m2 z wydanym pozwoleniem zmiany sposobu użytkowania na funkcję hotelową – aparthotel z apartamentami do wynajęcia. Nieruchomość usytuowana jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 9755m2.
Dla nieruchomości wydano pozwolenie na wybudowania trzech budynków hotelowych (aparthotel), 3 kondygnacyjnych wraz z garażami podziemnymi, w całości podpiwniczone każdy z 25 wydzielonymi apartamentami .
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren nieruchomości jest oznaczony symbolem U,Z-1 tj podstawowe przeznaczenie terenu -adaptacja istniejącej zabudowy dla funkcji turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej, z możliwością rozbudowy obiektów i budowy nowych -adaptacja istniejącej funkcji mieszkaniowej, w zabudowie mieszkaniowej, w zabudowie jednorodzinnej.
Zatwierdzony projekt i pozwolenie na budowę trzech budynków hotelowych (aparthoteli):
Budynki hotelowe wraz z garażem podziemnym, 3 kondygnacyjne+ 1 podziemna, w całości podpiwniczone (1 kondygnacja podziemnego garażu) o łącznej powierzchni: użytkowej 3037,10m2 z 75 lokalami.
Kategoria obiektu budowlanego -XIV.
Budynki tworzą zwarta formę architektoniczną i oznaczają się nowoczesnym wykończeniem. Dach dwuspadowy. Elewacje budynków wykończone tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym oraz grafitowym. Duże przeszklenia w kolorze grafitowym. Inwestycja jest zgodna z zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu. Inwestycja spełnia wymagania bezpieczeństwa konstrukcji, warunki bezpieczeństwa przeciwpożarowego, warunki higieniczne i zdrowotne, ochrony przed hałasem i drganiami, odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynków oraz racjonalizacji użytkowania energii. W obrębie działek inwestycyjnych zlokalizowano łącznie 97 miejsc postojowych (48 w garażach podziemnych i 49 na terenie).
Zatwierdzony projekt przebudowy części istniejącego budynku biurowego na budynek hotelowy (aparthotel):
Budynek biurowy, w którego części (skrzydło zachodnie) planuje się przeprowadzenie zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń na funkcję hotelową -aparthotel z apartamentami do wynajęcia. Budynek 4-kondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Kategoria obiektu budowlanego -XIV.
Projektowany zakres przebudowy: przebudowa schodów wejściowych prowadzących do głównego wejścia wraz z montażem platformy dla osób niepełnosprawnych,przebudowa ścian działowych wraz z budową ścian wydzielających poszczególne apartamenty (ściany nośne), budowa balkonów zewnętrznych, zamurowanie niektórych otworów okiennych w ścianach zewnętrznych.
Budynek odznacza się nowoczesnym i estetycznym wykończeniem. Został zbudowany w konstrukcji tradycyjnej. W budynku przewiduje się wydzielenie 31 lokali użytkowych, w tym 19 apartamentów hotelowych i 12 biurowych. Powierzchnia użytkowa budynku 940,80m2 w tym 573,84m2 powierzchnia użytkowa pomieszczeń objętych zmianą sposobu użytkowania.
Media: na działce prąd, gaz, woda -sieć prywatna, zasilana, że studni głębinowej, w pasie drogowym al. Armii Krajowej jest projektowana rozbudowa sieci miejskiej, kanalizacja sanitarna miejska, teletechniczna -miejska.
Nie przegap tej niepowtarzalnej inwestycji!
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów.
Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki.
Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.
