Bielsko-Biała, Górne Przedmieście Dom na sprzedaż
4 062,59 zł/m2
cena:
1 480 000 zł
BIELSKO-BIAŁA, GÓRNE PRZEDMIEŚCIE, UL. LISTOPADOWA 21
Willa zabytkowa w centrum Bielska-Białej przy ul. Listopadowej 21
Prezentuje wyjątkową nieruchomość – murowaną willę zaprojektowaną przez architekta Andrzeja Walczoka w 1884 roku dla Carla Fibera. Ten historyzujący obiekt, wpisany do rejestru zabytków, położony jest w samym sercu Bielska-Białej, zaledwie 400 metrów od rynku. Willa znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz oświatowej, co zapewnia doskonały dostęp do handlu, usług i komunikacji publicznej.
Nieruchomość i teren: Willa usytuowana jest na działkach nr 54/2, nr 1167 oraz nr 1168 o łącznej powierzchni 1658 m². Teren jest ogrodzony, a droga dojazdowa, parking oraz chodniki zostały wyłożone kostką brukową. Działka jest zagospodarowana, z urządzonymi trawnikami, a dojazd do posesji odbywa się od strony ulicy A.F. Modrzewskiego utwardzoną drogą.
Budynek: Nieruchomość to wolnostojący, częściowo podpiwniczony budynek o łącznej powierzchni użytkowej 291,5 m² (plus piwnica – 72,8 m²). Willa jest parterowa z użytkowym poddaszem, wyposażona w taras od strony południowej, prowadzący do ogrodu. Budynek przeszedł kapitalny remont pod koniec lat 90-tych XX wieku i znajduje się w dobrym stanie technicznym.
Wnętrza:
Przez wiele lat budynek był siedzibą przedszkola, a jego układ wnętrz idealnie nadaje się do prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej, jak również do adaptacji na cele mieszkalne.
Infrastruktura techniczna: Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie niezbędne sieci: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową.
Zagospodarowanie przestrzenne: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się w jednostce 135_UM-06, co pozwala na zabudowę usługowo-mieszkaniową, w tym zabudowę usług centrotwórczych oraz mieszkaniową wielorodzinną i jednorodzinną.
Ta unikalna willa, będąca częścią dziedzictwa architektonicznego Bielska-Białej, to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących wyjątkowej nieruchomości z potencjałem do różnorodnych celów.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
